サブプライムローンついて(意味、動向、ニュース）

　　
サブプライムローンついて(意味、動向、ニュース）

基準を満たさない債務者に対する貸付を行う場合を総称してサブプライムローンと呼ぶ。債務者の所得水準が低い場合が典型的であるが、信用力を超えた借入を行って不動産投資を行う場合などにも、同様にサブプライムローンが利用されてきた。

　　　　一般的な特徴としては、貸付利率が通常の住宅ローンに比べて高くなり、貸付者が取る信用リスクも高くなる。このため、債務者が弁済を容易とするための特別なアレンジや、貸付を行う側としては、貸付リスクの分散が通常の住宅ローンよりも重視されることとなる。

　　　　サブプライムモーゲージ（subprime mortgage）ともいい、通常は住宅ローン担保証券（RMBSもしくはMBS）の形で証券化され、さらにそれらが債務担保証券（CDO）の形に再証券化されて、投資家に販売される。RMBSやCDOは格付け機関により格付けされており、市場で取引される。

　　　　サブプライムローンの貸付残高は近年拡大したが、債務者の信用水準が一定基準を満たさない者に集中しているという本質的な特質から、サブプライムローンの返済の遅延・不能、および波及的効果としての信用の収縮など、以下のような問題点が表面化している。

　　　　０５年半ばまで１０％台だったサブプライムの延滞率は、０６年１０〜１２月期には１３・３％に上昇した。
　　　　また、株式市場に流れていたお金が、商品先物市場などに流れて、原油や穀物や金属の価格の高騰の一因になっているといわれています。
　　　　他にも、ヘッジファンドやアメリカの金融機関など、モノラインなどの格付けなどが下がり、信用問題の波紋を広げています。

サブプライム金融危機―21世紀型経済ショックの深層
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